Estimation théorique
Rue du Faubourg des Postes,59000 Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Faubourg des Postes,59000-Lille indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.208€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.208€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.208€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.208€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-07 | 210 | RUE DU FBG DES POSTES | 4 | 84 | 107 | 177600€ | 2114€ |
2023-03-03 | 217 | RUE DU FBG DES POSTES | 6 | 98 | 846 | 280000€ | 2857€ |
2022-05-23 | 43 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 73 | 101 | 191000€ | 2616€ |
2021-07-30 | 41 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 100 | 100 | 206000€ | 2060€ |
2019-11-05 | 40 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 74 | 110 | 96000€ | 1297€ |
2022-11-25 | 10 | RUE GODEFROY CAVAIGNAC | 4 | 73 | 114 | 140000€ | 1918€ |
2023-01-09 | 14 | RUE GODEFROY CAVAIGNAC | 4 | 76 | 117 | 246700€ | 3246€ |
2022-07-13 | 30 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 68 | 126 | 170500€ | 2507€ |
2021-12-02 | 14 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 82 | 143 | 133000€ | 1622€ |
2021-04-08 | 13 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 66 | 112 | 138000€ | 2091€ |
2022-04-21 | 30 | RUE GODEFROY CAVAIGNAC | 4 | 76 | 113 | 294000€ | 3868€ |
2019-08-21 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 73 | 105 | 108000€ | 1479€ |
2020-07-29 | 29 | RUE GODEFROY CAVAIGNAC | 4 | 73 | 158 | 94000€ | 1288€ |
2019-12-19 | 148 | RUE DU FBG DES POSTES | 4 | 78 | 176 | 90000€ | 1154€ |
2023-03-24 | 39 | RUE GODEFROY CAVAIGNAC | 4 | 78 | 98 | 148681€ | 1906€ |
2022-09-27 | 2 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 74 | 75 | 155000€ | 2095€ |
2021-06-25 | 49 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 82 | 83 | 135000€ | 1646€ |
2022-07-28 | 142 | RUE DU FBG DES POSTES | 5 | 81 | 145 | 110000€ | 1358€ |
2020-07-03 | 29 | RUE EDITH CAVELL | 4 | 73 | 112 | 179000€ | 2452€ |
2021-06-15 | 1 | RUE SAINT SIMON | 4 | 72 | 90 | 122000€ | 1694€ |
2023-03-24 | 3 | RUE SAINT SIMON | 4 | 73 | 103 | 164000€ | 2247€ |
2021-12-30 | 7 | RUE SAINT SIMON | 4 | 71 | 85 | 117000€ | 1648€ |
2022-04-29 | 163 | RUE DU FBG DES POSTES | 6 | 124 | 493 | 160000€ | 1290€ |
2021-02-24 | 82 | RUE DE L ARBRISSEAU | 5 | 181 | 519 | 195000€ | 1077€ |
2020-08-04 | 56 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 82 | 125 | 163000€ | 1988€ |
2021-04-15 | 12 | RUE EDITH CAVELL | 4 | 73 | 78 | 225500€ | 3089€ |
2020-11-17 | 70 | RUE DE L ARBRISSEAU | 3 | 60 | 295 | 100000€ | 1667€ |
2019-11-15 | 130 | RUE DU FBG DES POSTES | 6 | 70 | 86 | 145000€ | 2071€ |
2019-09-09 | 4 | RUE EDITH CAVELL | 4 | 73 | 170 | 113000€ | 1548€ |
2022-01-06 | 13 | RUE DE CANNES | 5 | 88 | 158 | 220900€ | 2510€ |
2020-09-24 | 154 | RUE DE L ARBRISSEAU | 3 | 68 | 377 | 157000€ | 2309€ |
2021-06-11 | 7 | RUE EDITH CAVELL | 4 | 77 | 117 | 198400€ | 2577€ |
2022-06-14 | 5 | RUE EDITH CAVELL | 4 | 77 | 120 | 135000€ | 1753€ |
2023-02-16 | 3 | RUE EDITH CAVELL | 4 | 73 | 95 | 140000€ | 1918€ |
2022-04-15 | 120 | RUE DU FBG DES POSTES | 4 | 76 | 93 | 100000€ | 1316€ |
2020-01-09 | 48 | RUE DE L ARBRISSEAU | 4 | 96 | 260 | 81000€ | 844€ |
2021-02-15 | 48 | RUE DE L ARBRISSEAU | 4 | 96 | 260 | 149000€ | 1552€ |
2019-11-15 | 7 | RUE DES GENETS | 6 | 112 | 152 | 165000€ | 1473€ |
2019-05-17 | 192 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 96 | 95 | 144000€ | 1500€ |
2023-03-29 | 192 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 96 | 95 | 200000€ | 2083€ |
2019-09-03 | 25 | RUE JULES BRETON | 5 | 114 | 112 | 178500€ | 1566€ |
2022-10-10 | 25 | RUE JULES BRETON | 5 | 114 | 112 | 255000€ | 2237€ |
2020-01-31 | 254 | RUE DU FBG DES POSTES | 5 | 114 | 513 | 346000€ | 3035€ |
2019-05-23 | 17 | RUE DE CANNES | 5 | 88 | 176 | 149000€ | 1693€ |
2019-12-19 | 116 | RUE DU FBG DES POSTES | 4 | 71 | 55 | 100000€ | 1408€ |
2021-04-01 | 24 | RUE DES PIVOINES | 4 | 71 | 145 | 100000€ | 1408€ |
2021-08-16 | 1 | RUE VERLAINE | 4 | 77 | 76 | 160000€ | 2078€ |
2021-11-18 | 159 | CHE DES POSTES | 3 | 52 | 55 | 121000€ | 2327€ |
2019-06-28 | 21 | RUE DE CANNES | 4 | 83 | 113 | 120000€ | 1446€ |
2021-08-12 | 17 | RUE SYLVERE VERHULST | 4 | 80 | 352 | 210000€ | 2625€ |
2019-09-13 | 11 | RUE SYLVERE VERHULST | 4 | 85 | 261 | 232000€ | 2729€ |
2019-05-15 | 18 | RUE VERLAINE | 5 | 106 | 91 | 190000€ | 1792€ |
2022-01-25 | 18 | RUE VERLAINE | 5 | 106 | 91 | 231410€ | 2183€ |
2020-03-09 | 1 | RUE JULES BRETON | 4 | 102 | 102 | 185000€ | 1814€ |
2020-06-25 | 2 | CRS LOUBERT 30 RUE ARBRISSEAU | 3 | 61 | 54 | 80000€ | 1311€ |
2020-09-18 | 4 | CRS LOUBERT 24 RUE ARBRISSEAU | 3 | 59 | 59 | 157600€ | 2671€ |
2022-03-14 | 8 | RUE VERLAINE | 4 | 77 | 115 | 200000€ | 2597€ |
2021-12-22 | 18 | RUE DE L ARBRISSEAU | 4 | 44 | 51 | 110000€ | 2500€ |
2021-12-22 | 18 | RUE DE L ARBRISSEAU | 3 | 54 | 61 | 106000€ | 1963€ |
2021-02-02 | 47 | RUE DE CANNES | 4 | 83 | 87 | 179500€ | 2163€ |
2023-05-09 | 47 | RUE DE CANNES | 4 | 83 | 87 | 220080€ | 2652€ |
2020-05-28 | 102 | RUE DU FBG DES POSTES | 5 | 99 | 125 | 196000€ | 1980€ |
2021-05-06 | 25 | RUE DES MESANGES | 2 | 36 | 137 | 138000€ | 3833€ |
2019-07-30 | 180 | RUE DE L ARBRISSEAU | 5 | 96 | 53 | 130550€ | 1360€ |
2021-10-05 | 40 | RUE SYLVERE VERHULST | 4 | 75 | 247 | 160000€ | 2133€ |
2021-04-22 | 21 | RUE DES MESANGES | 2 | 36 | 127 | 105000€ | 2917€ |
2020-07-02 | 16 | RUE SYLVERE VERHULST | 4 | 72 | 258 | 197000€ | 2736€ |
2019-07-26 | 11 | RUE DU GENERAL DE WET | 4 | 60 | 110 | 199000€ | 3317€ |
2022-10-21 | 26 | RUE SYLVERE VERHULST | 5 | 91 | 341 | 168000€ | 1846€ |
2022-05-20 | 9 | RUE DU GENERAL DE WET | 4 | 68 | 113 | 85000€ | 1250€ |
2021-06-24 | 17 | RUE DES MESANGES | 2 | 36 | 132 | 75000€ | 2083€ |
2021-04-16 | 34 | RUE SYLVERE VERHULST | 5 | 80 | 601 | 190000€ | 2375€ |
2020-06-29 | 10 | RUE SYLVERE VERHULST | 4 | 100 | 349 | 252500€ | 2525€ |
2019-10-16 | 68 | RUE SYLVERE VERHULST | 4 | 80 | 215 | 140000€ | 1750€ |
2022-12-22 | 198 | RUE DE L ARBRISSEAU | 3 | 64 | 204 | 189900€ | 2967€ |
2020-01-27 | 196 | RUE DE L ARBRISSEAU | 3 | 78 | 77 | 154030€ | 1975€ |
2019-05-20 | 4 | CITE DEKEISER RUE DES OEILLETS | 2 | 43 | 44 | 58000€ | 1349€ |
2022-06-20 | 15 | CRS LEBLEU 28 RUE GAL DE WETT | 2 | 29 | 18 | 82000€ | 2828€ |
2022-03-10 | 16 | CRS LEBLEU 28 RUE GAL DE WETT | 1 | 28 | 18 | 70000€ | 2500€ |
2022-05-19 | 20 | RUE DU GENERAL DE WET | 9 | 108 | 138 | 208500€ | 1931€ |
2019-10-25 | 3 | CITE DEKEISER RUE DES OEILLETS | 2 | 50 | 45 | 86000€ | 1720€ |
2021-04-23 | 18 | RUE DU GENERAL DE WET | 5 | 98 | 132 | 212000€ | 2163€ |
2020-09-25 | 16 | RUE DES MESANGES | 2 | 36 | 150 | 110000€ | 3056€ |
2020-10-05 | 7 | RUE DES MESANGES | 2 | 36 | 134 | 89300€ | 2481€ |
2022-09-26 | 2 | CITE DEKEISER RUE DES OEILLETS | 2 | 49 | 42 | 97000€ | 1980€ |
2021-05-07 | 6 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 99 | 473 | 278000€ | 2808€ |
2019-10-24 | 4 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 92 | 338 | 110000€ | 1196€ |
2020-11-20 | 4 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 92 | 338 | 210500€ | 2288€ |
2021-07-05 | 11 | RUE DES OEILLETS | 4 | 83 | 189 | 338650€ | 4080€ |
2022-10-26 | 2 | COUR LEBARGY 7 RUE DES OEILLETS | 6 | 90 | 42 | 110000€ | 1222€ |
2019-07-10 | 44 | RUE DES SECOURISTES | 2 | 49 | 55 | 120000€ | 2449€ |
2022-04-06 | 44 | RUE DES SECOURISTES | 2 | 49 | 55 | 144000€ | 2939€ |
2021-10-08 | 15 | RUE JEAN WALTER | 3 | 120 | 791 | 255000€ | 2125€ |
2022-06-03 | 5 | RUE DES OEILLETS | 4 | 54 | 38 | 100000€ | 1852€ |
2020-11-17 | 32 | RUE DES SECOURISTES | 4 | 55 | 183 | 198000€ | 3600€ |
2020-01-16 | 34 | RUE DES SECOURISTES | 3 | 90 | 118 | 210100€ | 2334€ |
2022-02-25 | 21 | RUE DES SECOURISTES | 5 | 83 | 51 | 214950€ | 2590€ |
2019-08-01 | 47 | RUE DES SECOURISTES | 3 | 79 | 194 | 90000€ | 1139€ |
2021-04-12 | 17 | RUE DES SECOURISTES | 3 | 62 | 52 | 146100€ | 2356€ |
2023-04-05 | 8 | RUE DES PENSEES | 3 | 51 | 52 | 96900€ | 1900€ |
2022-04-14 | 5 | RUE DES SECOURISTES | 4 | 104 | 60 | 160000€ | 1538€ |
2022-05-02 | 59 | RUE DRUELLE | 4 | 90 | 81 | 95000€ | 1056€ |
2019-06-27 | 49 | RUE DRUELLE | 3 | 49 | 36 | 91000€ | 1857€ |
2020-12-30 | 39 | RUE DRUELLE | 3 | 73 | 71 | 90000€ | 1233€ |
2019-05-07 | 92 | RUE DES PLOVINES | 4 | 109 | 176 | 232000€ | 2128€ |
2022-05-30 | 17 | RUE DES GLYCINES | 3 | 56 | 175 | 221000€ | 3946€ |
2021-07-05 | 103 | RUE DES ADONIDES | 4 | 87 | 107 | 222000€ | 2552€ |
2021-03-31 | 110 | RUE DES ADONIDES | 5 | 108 | 130 | 256000€ | 2370€ |
2022-08-05 | 27 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 95 | 247 | 220000€ | 2316€ |
2023-04-27 | 99 | RUE DES ADONIDES | 4 | 87 | 107 | 248575€ | 2857€ |
2021-11-12 | 11 | RUE DRUELLE | 5 | 123 | 83 | 319350€ | 2596€ |
2023-02-13 | 13 | RUE DES GLYCINES | 5 | 111 | 136 | 338790€ | 3052€ |
2019-09-05 | 62 | RUE DRUELLE | 4 | 82 | 74 | 69501€ | 848€ |
2022-04-08 | 7 | RUE DRUELLE | 2 | 64 | 84 | 227000€ | 3547€ |
2019-10-21 | 86 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 79 | 97 | 107000€ | 1354€ |
2019-08-27 | 44 | RUE DRUELLE | 5 | 84 | 84 | 168500€ | 2006€ |
2021-12-21 | 100 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 103 | 165 | 440550€ | 4277€ |
2021-05-31 | 88 | RUE DES ADONIDES | 5 | 108 | 130 | 273889€ | 2536€ |
2022-01-21 | 57 | RUE GUSTAVE NADAUD | 2 | 40 | 71 | 147311€ | 3683€ |
2023-05-26 | 32 | RUE DRUELLE | 5 | 92 | 81 | 117287€ | 1275€ |
2020-07-30 | 28 | RUE DRUELLE | 5 | 92 | 80 | 160000€ | 1739€ |
2019-07-26 | 9 | RUE DES GLYCINES | 3 | 75 | 179 | 115000€ | 1533€ |
2023-03-28 | 26 | RUE DRUELLE | 5 | 58 | 84 | 206850€ | 3566€ |
2023-03-20 | 12 | RUE DES GLYCINES | 3 | 106 | 46 | 209000€ | 1972€ |
2019-07-01 | 20 | RUE DRUELLE | 3 | 63 | 79 | 149000€ | 2365€ |
2020-02-05 | 12 | RUE DES JASMINS | 4 | 76 | 247 | 95000€ | 1250€ |
2020-09-29 | 12 | RUE DES JASMINS | 4 | 76 | 247 | 175000€ | 2303€ |
2022-09-30 | 65 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 100 | 78 | 76500€ | 765€ |
2021-05-07 | 110 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 110 | 340 | 190000€ | 1727€ |
2020-10-06 | 4 | CR TESSELY 3 RUE G NADAUD | 2 | 43 | 22 | 113000€ | 2628€ |
2020-11-18 | 4 | RUE DES LYS | 3 | 80 | 70 | 185000€ | 2313€ |
2022-10-26 | 60 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 146 | 179 | 316000€ | 2164€ |
2021-07-07 | 57 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 75 | 107 | 285150€ | 3802€ |
2019-11-20 | 252 | RUE DE L ARBRISSEAU | 4 | 82 | 215 | 181200€ | 2210€ |
2022-12-20 | 3 | CR TESSELY 3 RUE G NADAUD | 1 | 43 | 23 | 110000€ | 2558€ |
2021-09-03 | 77 | CHE DES POSTES | 2 | 74 | 408 | 291500€ | 3939€ |
2022-06-22 | 1 | RUE DES LYS | 4 | 69 | 131 | 194000€ | 2812€ |
2023-05-25 | 81 | RUE DU FBG DES POSTES | 3 | 114 | 251 | 240000€ | 2105€ |
2019-08-21 | 3 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 82 | 355 | 285150€ | 3477€ |
2022-01-18 | 1 | CR TESSELY 3 RUE G NADAUD | 2 | 43 | 24 | 101800€ | 2367€ |
2022-03-23 | 46 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 144 | 149 | 320000€ | 2222€ |
2022-06-16 | 25 | RUE DES JASMINS | 3 | 72 | 170 | 214250€ | 2976€ |
2021-03-08 | 2 | CITE ST VICTOR RUE FG POSTES | 4 | 76 | 19 | 166000€ | 2184€ |
2020-12-07 | 26 | RUE GUSTAVE NADAUD | 4 | 60 | 112 | 130000€ | 2167€ |
2023-01-17 | 10 | CITE ST VICTOR RUE FG POSTES | 2 | 45 | 20 | 72900€ | 1620€ |
2021-04-21 | 27 | RUE DES JASMINS | 4 | 81 | 183 | 135000€ | 1667€ |
2021-12-14 | 41 | RUE FABRE D EGLANTINE | 3 | 80 | 114 | 220000€ | 2750€ |
2020-12-16 | 6 | CITE ST VICTOR RUE FG POSTES | 2 | 45 | 18 | 155000€ | 3444€ |
2020-11-27 | 9 | CITE ST VICTOR RUE FG POSTES | 2 | 48 | 20 | 152850€ | 3184€ |
2019-06-26 | 7 | CITE ST VICTOR RUE FG POSTES | 2 | 45 | 19 | 40000€ | 889€ |